Odluka o sprovođenju komasacije u katastarskoj opštini Bački Petrovac doneta je 2009. godine, ali ni nakon gotovo dve decenije, proces ukrupnjavanja poljoprivrednog zemljišta nije završen. Vladislav Tarnoci, advokat i bivši član komisije za komasaciju, ističe da je ovo složen proces koji je uređen Zakonom o poljoprivrednom zemljištu. Glavna svrha komasacije je smanjenje troškova obrade zemlje, ali i izgradnja atarskih puteva i nova mreža kanala koja bi omogućila efikasnije korišćenje zemljišta.

Tarnoci naglašava da, iako je u Magliću deo infrastrukture završen, to nije slučaj u Kulpinu gde je komasacija okončana. Bez adekvatne infrastrukture, sama komasacija gubi smisao, i to treba uraditi u kratkom roku kako bi proces bio zaista delotvoran. Kada je doneta odluka o sprovođenju komasacije, paralelno je započet i postupak građevinskog premera, što je trebalo da omogući digitalizaciju katastarskog plana i formiranje katastra nepokretnosti.

Do 2020. godine, zemljišne knjige u Bačkom Petrovcu su funkcionisale kao javni registri, ali je Osnovni sud u Novom Sadu odlučio da ih ukine, iako je bilo planirano da ostanu na snazi dok se ne uspostavi katastarska evidencija. Ovo nepostojanje katastra nepokretnosti stvara razne probleme, uključujući i dodatne finansijske troškove za građane koji žele da na neki način raspolažu svojom imovinom. Na primer, ako žele da hipotekom obezbede dugoročni kredit, to im nije moguće učiniti na bilo kojoj nepokretnosti u ovoj katastarskoj opštini.

Tarnoci smatra da je Bački Petrovac jedina katastarska opština u Srbiji koja nema uspostavljenu evidenciju nepokretnosti. U oktobru prošle godine, na sajtu Opštine Bački Petrovac postavljen je javni oglas Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), kojim je najavljeno osnivanje katastra nepokretnosti i poziv za javni uvid u podatke o nepokretnostima. Međutim, ovaj oglas se odnosi samo na građevinsko područje, dok poljoprivredno ostaje bez uvida sve dok postupak komasacije ne bude pravosnažno završen.

Poljoprivrednici koji su učestvovali u procesu komasacije sada čekaju uspostavljanje evidencije nepokretnosti. Oni su dobili nove parcele i mogu ih obrađivati, ali nisu još uvek zvanični vlasnici. Njihovo vlasništvo će biti priznato tek nakon što budu upisani u katastar nepokretnosti, čije formiranje još uvek nije određeno. Ova situacija stvara konfuziju, naročito kada poljoprivrednici žele da prodaju ili poklone svoju imovinu.

Vladislav Tarnoci ističe da je teško predvideti koliko će još trajati proces komasacije u Bačkom Petrovcu. Jedan od razloga za produženi proces su česte promene članova komisije. Članstvo u komisiji postalo je deo političkog dogovora, gde su članovi postavljani i smenjivani prema partijskim interesima. Ova situacija otežava postavljanje pitanja odgovornosti za ranije odluke i postupke, što dodatno usporava celokupan proces.

U zaključku, čini se da je proces komasacije u Bačkom Petrovcu suočen sa brojnim izazovima i preprekama. Bez jasne vizije i stabilne strukture koja bi omogućila efikasno upravljanje, teško je očekivati da će se situacija ubrzo promeniti. Dok poljoprivrednici čekaju na konačno rešenje, ovi problemi nastavljaju da se nagomilavaju, stavljajući pod pritisak i njih i lokalnu zajednicu.