Kvadrat stana u Beogradu pokazuje značajne razlike u cenama zavisno od lokacije i tipa gradnje. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda za četvrti kvartal 2022. godine, najskuplji kvadrati stambenih prostora u starogradnji nalaze se na Starom gradu, dok je novogradnja najskuplja na Savskom vencu. U suprotnosti, Rakovica se ističe kao najjeftinija opcija, kako u starogradnji, tako i u novogradnji.

Na Starom gradu, prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosi 3.423 evra, dok na Savskom vencu kvadrat u novogradnji košta 4.784 evra. Ove cene jasno ukazuju na atraktivnost ovih lokacija, koje su često u centru zbivanja i blizu različitih sadržaja, kao što su restorani, kafići i kulturne institucije. S druge strane, u Rakovici, koja se nalazi na periferiji Beograda, prosečna cena kvadrata u starogradnji je 1.865 evra, dok je u novogradnji 2.321 evro. Ove cene su znatno povoljnije i često privlače kupce koji traže pristupačnije opcije.

Kada se posmatraju cene u drugim većim gradovima Srbije, Beograd ostaje u vrhu po cenama nekretnina. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Beogradu iznosi 2.312 evra, dok je u novogradnji 2.462 evra. Ova statistika ukazuje na to da Beograd ostaje najskuplji grad za kupovinu nekretnina u Srbiji.

Novi Sad, kao drugi po veličini grad u zemlji, takođe beleži visoke cene nekretnina. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Novom Sadu je 2.089 evra, dok u novogradnji iznosi 2.057 evra. Ove cene su nešto niže u poređenju sa Beogradom, ali i dalje predstavljaju značajan iznos za potencijalne kupce.

Niš, kao treći grad po veličini, beleži znatno niže cene. Prosečna cena kvadrata u starogradnji u Nišu iznosi 1.364 evra, dok je u novogradnji 1.774 evra. Ove cene ukazuju na to da Niš može biti atraktivna opcija za kupce koji ne žele da troše previše na nekretnine.

U Kragujevcu, prosečne cene su još niže: stari stanovi koštaju oko 1.132 evra po kvadratu, dok novi stanovi iznose 1.429 evra po kvadratu. Ove cene čine Kragujevac jednim od najpristupačnijih gradova za kupovinu nekretnina u Srbiji.

Zanimljivo je da su cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu u kontinuiranom porastu, što je posledica potražnje za stanovima u urbanim sredinama. Mnogi ljudi se odlučuju za život u ovim gradovima zbog boljih mogućnosti za zapošljavanje, obrazovanje i kvalitetniji život. S obzirom na to, očekuje se da će se trend rasta cena nastaviti i u budućnosti.

S obzirom na sve ove podatke, potencijalni kupci nekretnina u Srbiji imaju različite opcije u zavisnosti od svog budžeta i preferencija. Dok neki preferiraju život u centru Beograda ili Novog Sada, drugi se mogu okrenuti pristupačnijim opcijama u gradovima poput Niša ili Kragujevca.

Na kraju, tržište nekretnina u Srbiji je veoma dinamično i stalno se menja. Važno je pratiti trendove i informacije koje dolaze iz relevantnih izvora, kao što su Republički geodetski zavod i različite agencije za nekretnine, kako bi se doneli informisani zahtevi o kupovini nekretnina. Bez obzira na to da li se odlučujete za starogradnju ili novogradnju, izbor lokacije i tipa stana može značajno uticati na vašu investiciju i kvalitet života.