Brisel – Evropska komisija je danas najavila nova pravila koja se odnose na kratkoročna iznajmljivanja turističkog smeštaja, ističući da je pristupačnost stanovanja postala ključno pitanje u čitavoj Evropskoj uniji. Ova inicijativa dolazi usred sve većeg pritiska na lokalna tržišta stanovanja, posebno u urbanim sredinama gde su cene stanarina u stalnom porastu, što otežava dostupnost dugoročnih najma.

U okviru Evropskog plana za stanovanje, koji bi trebao da bude predstavljen do kraja godine, planira se uvođenje niz mera koje će pomoći u ublažavanju negativnih efekata turističkog smeštaja na lokalne zajednice. Ove mere su posebno fokusirane na urbanizovana područja, gde su posledice rasta turističkog iznajmljivanja najizraženije.

Prema informacijama sa portala Jurovikli njuz, Evropska unija planira da uvede obavezu za digitalne platforme kao što su Booking i Airbnb da dele podatke sa lokalnim vlastima. Takođe, biće uspostavljen standardizovan sistem registracije za sve koji izdaju smeštaj, a razmatraju se i moguća ograničenja broja dana u godini tokom kojih se nekretnine mogu iznajmljivati. Ove mere su usmerene ka jačanju transparentnosti, naplati poreza i lokalnoj kontroli tržišta stanovanja.

Prvi evropski komesar za stanovanje, Dan Jorgensen, naglasio je da „Evropa mora da reaguje kako bi sprečila daljnje narušavanje pristupačnog stanovanja i porast nezadovoljstva građana“. Ova izjava ukazuje na sve veću zabrinutost evropskih lidera o uticaju turističkog iznajmljivanja na svakodnevni život građana.

Španija je već preduzela konkretne korake u pravcu regulacije kratkoročnog iznajmljivanja. Uveden je obavezni jedinstveni registar za sve kratkoročne najmove, kao i digitalni portal za prijavu. Svaka nekretnina koja se iznajmljuje turistima sada mora imati registrovani identifikacioni broj, koji mora biti istaknut u svakoj onlajn ponudi. Ove mere su rezultirale uklanjanjem desetina hiljada neregistrovanih oglasa sa glavnih platformi.

Regionalne vlasti u Španiji, posebno u Kataloniji, Andaluziji i Madridu, dobile su dodatna ovlašćenja da postavljaju sopstvena ograničenja. To uključuje maksimalan broj dana u godini tokom kojih se nekretnine mogu iznajmljivati, kao i određene zone zabrane i potpune moratorijume na nove licence za iznajmljivanje u preopterećenim područjima. Ova strategija ima za cilj da osigura da turistički smeštaj ne ugrožava životne uslove lokalnih stanovnika.

Vlada u Madridu naglašava da neregistrovani smeštaj više neće biti tolerisan i da je njihov cilj povratak stanovanja njegovoj osnovnoj socijalnoj funkciji. Ove promene su deo šireg trenda u Evropi, gde se sve više zemalja suočava sa izazovima koje donosi rastući turizam i kratkoročno iznajmljivanje.

Uvođenje ovih pravila može značajno uticati na turistički sektor, ali i na lokalne zajednice. Dok će regulacije pomoći u očuvanju pristupačnosti stanovanja, one takođe mogu promeniti način na koji se turizam razvija u urbanim sredinama. Na primer, smanjenje broja dostupnih turističkih smeštaja može dovesti do smanjenja broja turista, što može imati ekonomski uticaj na lokalne preduzetnike koji zavise od turizma.

Zaključno, nova pravila o kratkoročnim iznajmljivanjima u Evropskoj uniji predstavljaju važan korak ka očuvanju pristupačnog stanovanja i održivog razvoja urbanih sredina. Iako će implementacija ovih mera verovatno izazvati određene kontroverze i izazove, cilj je očuvati kvalitet života građana i osigurati da turizam doprinosi, a ne otežava svakodnevni život lokalnog stanovništva.