U drugom kvartalu 2023. godine, tržište nepokretnosti u Beogradu zabeležilo je značajne transakcije, a najistaknutiji podaci dolaze iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda. Prema ovom izveštaju, najskuplji stan prodat je u Beogradu na vodi po ceni od 1,8 miliona evra. Ovaj luksuzni kompleks nastavlja da privlači pažnju kupaca, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i modernim sadržajima.

Osim stana, izveštaj otkriva da je najskuplji kvadrat stambenog prostora prodat po ceni od 9.056 evra. Ove cene ukazuju na rastući trend u segmentu luksuznih nekretnina u Beogradu, gde se potražnja za kvalitetnim stambenim prostorima povećava. Beograd na vodi, kao jedan od najznačajnijih projekata urbanog razvoja, i dalje ostaje u fokusu investitora i kupaca.

U istom kvartalu, najviša cena kuće zabeležena je na teritoriji opštine Savski venac, gde je kuća prodata za 3,8 miliona evra. Ova opština je poznata po svojim luksuznim vilama i blizini centra grada, što je čini privlačnom lokacijom za bogate kupce. Savski venac se često smatra prestižnim delom Beograda, gde su nekretnine visoke vrednosti uobičajene.

U pogledu garažnih mesta, najskuplje garažno mesto prodat je za 56.000 evra, a transakcija je obavljena na teritoriji opštine Zvezdara. Ova cifra ukazuje na to da potražnja za parking mestima u urbanim sredinama raste, posebno u delovima grada gde je dostupnost parkinga ograničena. Zvezdara je poznata po gustoj urbanizaciji i velikom broju stanovnika, što dodatno objašnjava visoke cene garažnih mesta.

Sve ove informacije ukazuju na to da tržište nekretnina u Beogradu pokazuje znakove stabilnosti i rasta. U poređenju sa prethodnim godinama, cene nekretnina su u porastu, što može biti rezultat povećane potražnje, ali i rastućih troškova gradnje. Investitori i kupci sve više prepoznaju potencijal Beograda kao atraktivne destinacije za ulaganje u nekretnine.

Osim luksuznih nekretnina, tržište nekretnina u Beogradu obuhvata i širok spektar stambenih jedinica koje su dostupne različitim segmentima tržišta. Mnogi kupci tragaju za povoljnijim opcijama, a ponuda stanova i kuća se prilagođava potrebama različitih kupaca. U poslednje vreme, sve više mladih porodica i pojedinaca traži stanove u novogradnji, koji nude modernu infrastrukturu i blizinu urbanih sadržaja.

S obzirom na sve navedeno, moguće je da će se trend rasta cena nekretnina nastaviti u narednim kvartalima, a analitičari očekuju da će potražnja ostati stabilna. Međutim, ekonomski faktori, poput inflacije i promena u kamatnim stopama, mogu uticati na tržište i obeležiti njegov dalji razvoj.

U zaključku, tržište nepokretnosti u Beogradu pokazuje dinamičnost i promene koje su rezultat kombinacije faktora kao što su lokacija, tip nekretnine i ekonomske prilike. Beograd na vodi ostaje simbol luksuza, dok druge opštine kao što su Savski venac i Zvezdara nastavljaju da privlače kupce svojim karakteristikama. Kako se tržište razvija, važno je pratiti ove promene i prilagoditi se novim uslovima kako bi se iskoristile prednosti koje pruža ovaj sektor.